商業樓升級改造工程技術簡介

一、商業樓升級改造工程定義

隨著經濟及文化產業的不斷發展，人們也越來越重視業余物質文化需求，對商場行業的體驗需求也逐漸提高，因此商場升級改造工程也越發普遍。其中，最多的是增加電影院，即通過樓板拆除、隔墻拆除、結構加固等多種形式對建筑原結構進行改造加固，以滿足打造大空間高端體驗影廳的需求。

二、電影院改造工程概況

目前電影院改造通常有以下情況：

1、商場改造電影院：大型購物商場、商業廣場通過引入高端電影院，增加人們的業余娛樂活動打造綜合娛樂商城也成為趨勢。這時商場需要進行加固改造以滿足電影院這種階梯平臺和大空間看臺的獨特結構。通常這種情況涉及的改造和加固的工程量較大：涉及原結構板樓板拆除、隔墻拆除、階梯看臺的新建、原結構加固等內容。

    2、舊電影院改造：同時早期的傳統電影院使用空間和功能、美觀等已不能滿足城市發展的需要，且當時的結構抗震設防標準較低，也不能滿足新標準的要求。也必須通過進行電影院改造升級才能在同行中提高競爭力和聚集力。

三、電影院改造工程的基本流程

  電影院現場勘查-收集電影院原設計施工資料（或進行檢測鑒定）-編制初步電影院改造方案及預算報價-深化方案設計及造價-商務洽談簽訂合同-電影院改造施工-竣工驗收投入使用

四、電影院改造工程參照規范及標準

《電影院建筑設計規范 JGJ58-2008》

《民用住宅可靠性鑒定標準GBJ144-90》

《混凝土結構加固設計規范GB50367-2006》

《建筑抗震加固技術規程JG116-98》

《既有建筑地基基礎加固技術規范JGJ123-2000》

《鋼結構加固技術規范CECS77：96》

《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程CECS146：2003》

五、電影院改造工程的主要施工工藝

電影院改造工程，既要充分利用已有結構的承載能力，又要考慮新舊兩部分結構的共同受力和協同工作等問題。因此選擇一支具有良好品牌和多年加固改造施工經驗企業，是尤其重要的。同類案例查看